ABRI, l’Assurance titres du Québec
Un titre de propriété définit les droits d’une personne ou d’une compagnie à jouir de son bien immobilier.
L’assurance titres est une police d’assurance de dommage qui couvre les coûts et la perte de valeur en raison de titres imparfaits ou d’une occupation non-conforme.
Quand un tiers réclame des droits dans la propriété, que ce soit en raison d’un titre imparfait ou d’une occupation non-conforme.
Il peut s’agir d’une mise en demeure d’un voisin ou d’un avis de la ville, par exemple.
Louis Cyr a constaté depuis plusieurs années, que les propriétaires québécois sont les seuls en Amérique du Nord à n’avoir aucune protection pour les risques liés aux titres de propriété qu’ils acquièrent.
C’est pourquoi en tant que leader en assurance il s’est associé au créateur de la base de données immobilière la plus exhaustive et la plus grande compagnie d’assurance titres au monde, soit JLR et la Compagnie d’assurance titres Chicago.
C’est ainsi qu’au printemps 2018 qu’ABRI a débuté pour rendre accessible l’assurance titres du Québec.
Je veux en savoir plus.
ABRI a été fondée au Québec, pour les propriétaires québécois comme vous. Vous pouvez nous trouver ici.
ABRI s’adresse à tous les propriétaires immobiliers du Québec, présents et futurs.
ABRI s’adresse au bureau de la publicité des droits, qui contient des informations publiques, par l’entremise de JLR pour cibler les propriétaires fonciers.
La prime
Environ 500 $ une fois dans votre vie, ce qui peut équivaloir à moins de 10,00 $ par année! Aucune assurance ne vous couvre autant et aussi longtemps à si peu de frais.
La prime d’assurance titres ABRI est calculée en fonction de la valeur de votre propriété.
Trouver votre prime en utilisant cet outil de calcul.
Jamais! La prime est payable une seule fois. Aucun autre montant ne vous sera réclamé pour maintenir la police d’assurance titres ABRI en vigueur.
La police ABRI n’impose aucune franchise.
La propriété
Toutes les propriétés immobilières peuvent être assurées, avec ou sans hypothèque. Par exemple :
- Un condo
- Une maison unifamiliale
- Une maison bi-générationnelle
- Une résidence secondaire, un chalet, une cabine
- Un immeuble à logements comprenant de 2 à 6 unités
- Un terrain vacant
Votre type propriété ne figure pas dans la liste? Communiquez avec nous en cliquant ici.
La police
Jamais! La police d’assurance titres ABRI demeure en vigueur tant et aussi longtemps que vous êtes propriétaire de la propriété assurée.
La police demeure en vigueur après à la vente de votre propriété et vous couvre en cas de poursuite par un acheteur subséquent.
Un contrat de police d’assurance doit indiquer plusieurs éléments, entre autres, un numéro de police, les risques de titres couverts par le contrat, l’obligation de la défense de la compagnie en cas de poursuite, les exclusions au contrat, les conditions et bien plus.
Cliquez sur l’un des liens suivants pour voir un exemple concret de ce à quoi ressemble un contrat de police d’assurance ABRI, émis par la compagnie d’assurance Chicago Title.
Spécimen de police résidentielle
Spéciment de police commerciale
Cliquez sur l’un des liens suivants pour voir un exemple concret de ce à quoi ressemble un contrat de police d’assurance ABRI, émis par la compagnie d’assurance Chicago Title.
Spécimen de police résidentielle
Spéciment de police commerciale
Tout le monde! Vous pouvez être l’assuré sur une police pour votre propriété, mais vous pouvez également commander une police pour tout autre propriétaire immobilier, comme les membres de votre famille et vos amis.
L’assuré mentionné dans la police est toujours le(s) propriétaire(s). C’est donc lui qui pourra faire une réclamation et être indemnisé.
Le vol d’identité est un risque couvert pour le dommage qui vise votre titre de propriété.
Le montant d’assurance correspond au plus élevé entre à la valeur marchande de votre propriété au moment où la police est commandée ou au prix payé lors de la dernière transaction.
Oui! La police d’assurance titres ABRI inclut une protection qui augmente automatiquement le montant d’assurance en fonction de l'augmentation de la juste valeur marchande de la propriété jusqu'à concurrence de 200% du montant d’assurance acheté au moment de la réclamation.
Cette protection est incluse sans prime additionnelle et sans tracas.
Si au fil des ans vous croyez que le montant d’assurance est malgré tout insuffisant, il suffit de nous appeler pour le faire augmenter, cliquer ici. Des frais pourraient alors s’appliquer.
C’est une obligation qu’ABRI a ajouté pour défendre vos intérêts et protéger vos titres aux frais de l’assureur.
Le tiers qui revendique des droits pourrait s’adresser aux tribunaux et gagner ou sa revendication pourrait même être sans fondement. Les honoraires, frais et déboursés pourrait vous mettre dans une position financière précaire.
Non! L’assureur paiera la totalité des honoraires juridiques et coûts associés à votre défense et vous indemnisera pour les dommages subis, s’il y en a.
Les réclamations
Il suffit de cliquer ici pour soumettre votre réclamation. Un expert en sinistre communiquera avec vous dans les plus brefs délais.
Immédiatement! Dès qu’un tiers revendique des droits contre votre propriété, il faut aviser ABRI par écrit sans délai.
Non! Prendre entente par vous-même avec un tiers pourrait mettre en péril votre droit à l’indemnité.
L’assureur pourrait toutefois vous permettre de participer au règlement du conflit. N’oubliez pas que c’est l’assureur qui paiera vos dommages.
Non! La prime est payable une seule fois, donc impossible qu’il y ait une augmentation dans l’avenir!
Le montant d’assurance indiqué sur la police est le maximum payable pour l’ensemble des réclamations que vous ferez.
N’oubliez pas :
- L’indemnité peut atteindre jusqu’à 200% du montant d’assurance, selon l’augmentation de la valeur marchande.
- Les honoraires juridiques, frais et dépenses encourus pour vous défendre sont assumés par l’assureur en plus du montant d’assurance.
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